下見では室内･建物･周辺環境を確認

ご希望の部屋が見つかったら、必ず部屋を見に行きましょう。
下見では、その場の見た目や雰囲気だけでなく自分の目･ 手･足を使って設備や間口・日照などを確認しましょう。念入りな確認が、失敗のないお部屋選びのコツです。

周辺環境

• 担当者に周辺にある施設などについてお尋ねください。
• できれば下見のときだけでなく、時間帯を変えてもう一度、ご確認されることをおすすめします。
• マンションから最寄駅までの所要時間はどの程度ですか？一般的な不動産の所要時間表示は、分速80mを目安に設定されています。
• ご利用される電車・バスの時刻表、特に終電・終バスの時刻をチェックしておきましょう。
• スーパー・コンビニの有無、営業時間、品揃え、値段も重要な要素です。
• 駅周辺の駐車場・駐輪場は、行動範囲を広げるためにも、必ず調べましょう。
• 万一の病気・ケガを考えて、病院・診療所等医療施設の場所も忘れずに確認しましょう。
• 一人暮らしの方は特に、飲食店・弁当屋の有無を確認しておくと、後々便利です。
• 公園などの自然環境も、お子様のいる家庭や、「週末にはリラックスのために散策を」とお考えの方にとっては重要なポイントです。

管理

• マンションの共用部分は清潔ですか？マンションの管理体制を図るうえで大きなポイントです。
• 外部からの侵入者を防ぐための対策（防犯カメラの設置など）がとられていますか？

建物・室内

• 築年数はどのくらいですか？新しいほど設備・基礎部分などがしっかりしています。
• 建物内に壁や天井に雨漏れのシミがありませんか？基礎部分に傷みがある可能性があります。
• 水道・排水は正常に機能していますか？
• ドアやふすま、窓などの開け閉めはスムーズですか？
• 日当たりは十分ですか？太陽の方向によって日陰で覆われてしまうような建物が周囲にありませんか？
• コンセントの位置、数は適切ですか？
• 入り口に十分な間口がありますか？お引越しの際に家具の搬入、安全な出入りができるスペースを確保しましょう。
• 隣接した建物からのプライバシー保護対策がなされていますか？
• 電話のモジュラージャックはありますか？
• 押し入れやクローゼットなど収納スペースが十分にありますか？